Day: January 26, 2021

居屋私人貸款利息有所高低，首要仍是需要看居屋按揭利率，因而，怎麼削減房屋私人借款利息首要要看是哪些因素會影響到借款利率，其次才是下降利率然後削減利息。 5個因素影響私人貸款利率 1、首要要睇到肯定係銀行方面到貸款基準利率，一般來說，貸款嘅利率有一個基準值，較長一段時間唔會有變動，而所有嘅貸款利率都係起呢個基準值上起浮。 2、其次係借款銀行嘅挑選，不同銀行放款的不同時間嘅利率會有所不同，首要仍是睇銀行當時嘅資金儲備情況和借款政策等，一般來說其他借款機構會比銀行的按揭利率高，不過借款條件相對要寬鬆些，更容易貸到款。 3、然後要睇個人嘅借款资质低，比如征信、收入、是否結婚、年紀同職業等。 4、最後就係申請居屋貸款嘅地理位置等條件，都會影響到居屋按揭利率嘅高低。 如何減少居屋按揭利率 1、不同銀行的利率唔一樣，可以了解多間銀行貸款利率情況再做決議。 2、提高個人征信，要做到還款及時不逾期，各種繳費要準時，防止和開會產生違約等經濟糾紛等。 3、不能有過高的負債，銀行在判別還款才能時，負債是一個非常重要的評估數值，假如負債過高，就會相應的提高貸款利率。 4、操控近半年的銀行流水，銀行流水是最能反應出個人收入和還款才能的部分，假如有比較好的銀行流水，再加上一些其他有用的收入來證明還款才能，貸款利率也會有所下降。 5、優先挑選地理位置好，自身的建築風格好的房子，銀行多來一層保障，相應的在利率上也會給到更多的關照。 也便是說，影響居屋按揭利率的首要因素貸款基準利率、借款銀行、個人资质低以及房子上緊，而挑選借款機構、提高個人征信、下降負債、操控近半年銀行流水以及屋變形才能嘅凹凸將會影響私人貸款利率，然後影響居屋貸款嘅利息。

私人貸款除佐按揭房屋外，還可以選擇其他的借貸服務，例如申請信用卡。信用卡申請被拒對信用卡小白來說可能係一個普遍嘅問題，但做乜嘢會被拒絕呢？ 其中有一個問題就係特快私人貸款申請技巧，如果你的方法唔啱，那麼努力就會白費，甚至會延遲放款。 接下來小編就為大家分享一些特快貸款嘅申請技巧。 4個技巧教你特快貸款，申請信用卡 1、銀行貸款 大家都知道，申請大額貸款，比如按揭、車貸，銀行會發給申請人一張信用卡用於每月還款，貸款額度越高，的卡額度越大。 因此如果你想要一張大額的信用卡，近期正好又有特快私人貸款需求，完全可以趁機，好好操作一下。 2、押車下卡 將自己名下嘅車作為申請材料，然後申請發卡銀行嘅車主卡、ETC卡等，車輛越好，更新越快，申請越易，信用卡授信額度越高。 3、公司合作 你可以選同自己有業務往來嘅發卡銀行， 比如代出糧，公積金，社保，社保，有貸款的銀行等等。 選甘嘅公司一般比較正規，申請特快貸款同信用卡嘅成功率會比較高！ 4、存款和買理財 將其它銀行嘅存款轉入需要提額嘅信用卡中，這樣可以增加發卡銀行嘅存款數額。 除此，大家仲可以根據自己嘅情況，適當購買低風險嘅理財、基金、保險。 資金維持3-6个月不變，然後再去申請信用卡或者特快私人貸款，高端信用卡亦可能成功拿到！ 近期有信用卡、特快私人貸款申請需求嘅朋友可以試試以上4種方法，最後小編想說，想獲得高額度的信用卡或私人貸款，除了個人資質和信用狀況要過關外，後續用卡時也要合理合規，保持良好的消費還款習慣，以便能更快提額。

現代人追求生活質量，希望享受更加高質素的生活，但是經濟上有點壓力，哩個時候通常會想到私人貸款。貸款利率根據社會經濟、地區而有所區別，借貸服務靈活使用可以讓金錢周轉無甘大壓力。甘私人貸款最低息是幾多？ 琴日論壇入面有位卡友私密小編，話佢8年前透支了9.84元信用卡，如今卻利滾利竟成了9350元，但是佢竟然唔知自己嘅信用卡透支了。從這種情況可以知道，借貸服務的使用都需要一些技巧。如果你唔用信用卡金錢周轉，那麼可以選擇私人貨款。 想象一下，如果再遲8年才發現這筆欠款，咁欠款就會增加1000倍，9.84元就會變成900万元。 但問題嚟咗，8年過去了，卡友居然冇收到過銀行嘅短信、信件和上門催收欠款嘅信息。 借貸服務使用4個技巧 1、一個人到底需要幾張卡片 其實，對於普通工薪堦層來說，一張借記卡，一張准信用卡，一張信用卡就夠了。如果你真是經濟有困難，都可以選擇其他的貸款服務，例如樓宇按揭貸款、物業抵押貸款、私人貸款等等。私人貸款最低息同銀行性質、地區、征信等等方面有關，這些因素會影響利率高低。 借卡可以具有儲蓄功能; 準信用卡可以儲存利息，都可以適當消費; 信用卡係喺大件物品購買時借嘅，以備不時之需。 這種搭配，一般情況下可以滿足普通人的生活需要。 2、保存刷卡消費清單 刷信用卡很方便，但是請您保留好您的簽單，當您每個月的賬單都來核對時，您可以得到兩個好處： 您可以清楚地了解上月的消費情況，刷卡要清清楚楚; 帳單上嘅數字會令你了解清楚刷卡金額，提醒你以後要少嘀刷卡。 3、信用卡需要設定密碼 是否需要設置信用卡密碼？ 一般下有信用卡帶密碼比較安全，但要睇銀行是否為你提供了失卡保障。 根據我哋嘅消費習慣，還是採用簽名同密碼相結合嘅方式刷卡比較好。 4、刷卡次數達標可免年費 普通銀行都有免年費的規定，只要你達到銀行規定的刷卡次數（一般為6次），即可免交年費。 如忘記刷6次，銀行將自動扣掉年費。 此時，您可以立即撥打客服電話，然後迅速刷滿6次，年費即可退還。你亦可以申請私人貸款，定期定額還款俾銀行，但就需要支付貸款手續費同利息。

申請按揭貸款時，個人征信是否良好係咪好緊要？ 答案係肯定嘅！ 以信用卡為例，雖然信用卡為我哋提前消費帶來了便利，但当我哋申請信用卡時，個人征信係一個好重要嘅申請條件，銀行會查詢您的個人信用記錄。 若信用過關，咁你申請信用卡或者按揭貸款嘅成功率會好高。 如果你嘅個人信用記錄好差，或者之前有過逾期記錄，咁申請信用卡、其他借貸服務好可能被銀行拒絕。 咁申請按揭貸款同信用卡時，銀行會查詢個人徵信哪些方面？ 銀行查征信時主要睇5個方面 1.看看客戶是否有逾期，如果有逾期，而且金額大，時間長，那麼銀行很可能會拒絕批准按揭貸款或者信用卡。 2.如果客戶喺佢行或其他金融機構有貸款，銀行信用卡審批部門將根據相關資料對其額度進行評估。 這個問題，係銀行必須要關注嘅問題。 3.睇吓呢個客戶喺佢行有冇信用卡或者其他貸款服務的批准信息，從側面了解客戶嘅信用評分，如果佢有信用卡，你就可以提高下卡嘅使用率。 4.看看客戶所有信用卡同按揭貸款總額是否在合理的範圍之內，如客戶貸款總額為100.000.而他行的貸款總額為9.000.那麼銀行最多只能給客戶10.000元的信用卡額度。 5.征信查詢量，係最後一步要查看嘅項目，如果客戶查詢量大，而且查詢方式為信用卡審批，咁銀行對客戶的審批將折扣。 而且，如果您有更多關於擔保資格的審查，您的信用卡批准也會受到影響。 以上5点就係信用卡、按揭貸款申請時，銀行會查詢我哋征信嘅幾個方面，除佐征信外，按揭年利率同利息都好重要，希望大家合理優化征信，申請信用卡或者貸款，征信嘅重要性都係好緊要。

私人貸款申請嘅門檻唔是好高，一般情況下個人征信、房產無咩問題，按揭貸款好快審批，而且信用卡額度提升比較快。但第一次申請私人貸款嘅朋友們，可能唔知道貸款申請面簽、按揭貸款優惠等等情況。咁今日就同大家分享下私人貸款同信用卡申請如何可以避免面簽，教你快速貸款同拿到自己嘅卡。 一、儲蓄卡優化+U盾申請 每一家銀行申請私人貸款同信用卡審批時都會睇緊我哋對銀行的貢獻程度，申請之前我哋可以同時申請一張儲蓄卡同U盾。 然後我哋攞出一筆流動資金，最少1K，當然越多越好，用呢張卡走流水，做定存，買理財，打造銀行的貢獻度和金融資產，咁去準備7-45天之後，用U盾登錄到銀行網銀申請信用卡同按揭貸款時，利用呢種方法申請信用卡或者私人貸款基本上係唔會有業務員嚟照相嘅。 二、特殊渠道秒批卡種 申請時，我們可以通過特殊的渠道申請特殊的卡種同貸款服務，比如我們經常使用的騰訊視頻，其中就有騰訊視頻的聯名卡，這也是信用卡可以免面簽的少數幾種卡種，值得注意的是，騰訊視頻屬於第三方大數據平台，在申請信用卡前要對平台的大數據進行整合和優化，換句話說，完善騰訊視頻的個人信息（手機號、暱稱、關聯賬戶、郵箱、地址等），購買會員或在商城購物等， 7-45天後再申請，基本上係冇業務員上門拍照！

樓宇按揭貸款申請最好係邊幾家銀行？ 好多朋友們可能唔太清楚！ 其實，一般按揭貸款申請銀行主要選擇適合我們的銀行和放水銀行，適合我們的銀行都是和我們有業務往來的銀行，申請成功率會高一些; 而放水銀行則是該銀行短時間內正在大量發卡或者開設貸款服務，成功率也比較高！ 今天給大家推薦3間最近正在放水的銀行，大家可以根據自己的情況選擇！ 此次重點分享嘅三家放水銀行分別係光大銀行、中信銀行和平安銀行，冇先後排名，能排名嘅只有我哋嘅具體情況。 推薦3間銀行 1、光大銀行 光大銀行係信用卡同樓宇按揭貸款首選的銀行，申請光大銀行信用卡同按揭貸款門檻較低，只要申請人有基本的工作和收入，個人征信良好，基本上都可以成功落卡同成功申請按揭貸款，但係落卡額度可能唔會好高！ 如果我哋想提升信用卡或者貸款申請的額度，可以喺申請前7-45天做一些優化和準備工作，同時注意信用卡同借貸服務申請中嘅一些小細節。 2、中信銀行 雖說中信銀行信用卡提額比較慢，但係信用卡同貸款申請唔係好難，信用卡白戶、信用卡黑戶都可以下卡，不過具體選擇嘅卡種同準備工作肯定有區別！ 最近中信銀行信用卡同按揭貸款都有適當嘅放水，有信用卡同貸款服務申請需求嘅朋友可以試試。 3、平安銀行 平安銀行信用卡業務近幾年一直唔錯，申請門檻都唔算高，加上放水，好多小夥伴都會選擇這間銀行。 不過卡神論小編建議大家在信用卡同樓宇按揭貸款申請之前可以查詢吓我哋嘅預審批額度先，有了預審批額度之後申請信用卡同貸款成功率會比較高，而且有機會可以直接翻倍。 如果你唔知點出預審批額度，可以試試買平安保險、理財、優化儲蓄卡等操作，另外有佢行信用卡，並且使用良好，基本上亦都會有！ 以上就係最近信用卡、樓宇按揭貸款申請比較好嘅銀行，雖說最近申請成功率比較高，但都係要睇我哋嘅具體情況，所以建議大家要重視信用卡同按揭貸款申請前嘅準備工作，避免申請被拒。

業主貸款額度被銀行風控降額度，查看信用卡同貸款額度降低唔少。好多朋友都會有疑問是，係銀行風控導致額度被降嗎？係咩原因導致信用卡同業主貸款額度降低，究竟係乜嘢情況呢? 會唔會影響到個人征信，有解決方法嗎? 唔好心急，本文將為大家分析其中嘅原因。 業主貸款&信用卡被風控嘅原因 1、臨時額度到期 造成呢種現象嘅第一個原因係，当信用卡有臨時額度時，顯示的總額度=固定額度+臨時額度。 若您在這種情況下，先使用臨時額度，但此時尚未還清所欠款項，且臨額到期，總額度將為負。如果你哩個時候申請業主貸款，那麼會影響貸款額度，實際情況需要根據不同的銀行操作方式而定。 2、超限使用額度 其次，持卡人喺使用信用卡時，把信用卡額度用完，並且透支信用卡，此時持卡人信用卡額度還款前都會出現負數。如果你正在申請貸款服務，那麼會影響申請成功率，影響個人征信，而且額度會降低。 3、溢繳款 第三个例子係，如果持卡人將錢存在信用卡度，或者還款嘅數額超過咗消費嘅限額，就會產生信用卡溢繳款，呢個數額都會以負數出現。 後來用信用卡都係扣溢繳款先，呢種情況只要將多出嘅金額刷卡消費掉即可，再扣卡額度。 4、最低還款罰息或逾期費用 支付最少的利息被稱為”全額罰款”。 假如小夥伴們使用了最小還款功能，此時停卡時信用卡已經被刷爆，同時仲產生埋罰息，咁下一次賬單日出單時，可用額度將顯示為負。 如持卡人已刷完固定額度，但由於未有及時還款而導致逾期，則逾期後產生嘅滯納金、罰息等使費將佔用額度。如果業主貸款已經審批下來，在繳費期間出現逾期還款，那麼會影響下一次申請貸款服務。 信用卡額度為負數有咩後果? 假如使用信用卡緊嘅過程中，發生額度為負嘅情況，持卡人會產生乜嘢後果? 一般情況下沒有不良後果，但需要盡快償還。 信用卡&貸款額度降低會上征信嗎? 若發生信用卡額度為負的情況，或者貸款額度降低，會唔會上征信? 一般呢味嘢都唔會上征信。 但係如果一直唔還款造成嘅逾期，將會上征信，總之，使用信用卡或者樓宇貸款審批中，持卡人係唔可以逾期使用嘅。 如果冇逾期，就唔可以上征信。 儘管信用卡額度係負嘅，但係唔會影響信用記錄，但係建議小夥伴們合理使用信用卡同貸款服務。

分期貸款有助於提額? 每次銀行打電話來都會建議你分期，你總是有些不耐煩。 而且，信用卡分期同分期貸款並唔一定係壞事，信用卡分期、分期貸款做得好不僅能減輕自己嘅負擔，而且仲可以迅速提額。 然而信用卡分期就似係大海中嘅水，既能載舟又能覆舟，今日我哋就嚟談談信用卡分期、分期貸款的4種正確方法。 假如你能充分利用4種姿勢，你嘅信用卡或者貸款就能迅速提額。 分期貸款&信用卡分期，4種正確使用方法 1、用足免息期 大家都知道，信用卡賬單日一日後消費就可以享受最長的免息期，同理，賬單日之後一日申請分期都可以享受最長嘅免息期，二者曡加，效果才能達到最大化。分期貸款一樣道理，可以享受一段時間的免息期，減輕個人經濟壓力。 2、找準分期提額的時機 一般而言，節假日後申請信用卡分期、分期貸款，提額成功率最高。 你可以把自己嘅刷卡消費集中到一個時間段，差唔多用完自己嘅額度後再去申請信用卡分期，分期結束後就向銀行申請提額，呢種分期提額嘅效果最為明顯。 3、好的分期方式提額 賬單分期和現金分期之間存在住好大嘅差異，而且喺信用卡額度提升方面都存在巨大差異。 賬單分期就係消費後申請賬單進行分期，說明額度唔夠。 現金分期是指向銀行借現金，表示缺錢用。 並且銀行對於現金分期的資金去向掌握不清，持卡人需提供消費記錄，如果提供唔到仲會追回資金。或者你正在搞緊貸款其他服務，都會響年利率高低。 4、分期要適中 分期付款是一把雙刃劍，雖然益提額，但信用卡分期、分期貸款的成本也不低，一般的分期手續費在0.6%-0.8%之間，大家可以算一下費用。 分期付款手續費也是按每個月你的分期總額來收取的，不會因為你的償還而減少手續費。 因此分期金額不能太大，期數也不能太長。 提額嘅次數都唔好太頻繁，否則銀行會認為你缺錢。 因此，一定要把握好分寸。